송도하면 인천에서 바로 떠올릴 수 있는 도시이죠? 인천의 최대 신도시이며 강남으로 불리는 송도는 인천분들에겐 최종 목적지 같은 동네이죠. 요즘 아파트 시세가 예년보다 하락되어 보합을 유지하고 있을 이때, 가장 싼 아파트 5군데를 알아보고 각 아파트마다 입지 및 특징, 그리고 가격대를 한번 알아보겠습니다. (포스팅을 하고 있는 필자는 송도에서 2년 거주했었습니다.)
1. 인천 송도 아파트 추천 2024년 기준
물론 가장 비싼 게 제일 좋은 아파트겠죠? 하지만 단순히 가격을 넘어 가격대비 입지(송도 내 위치) , 교통 , 학군(학원 및 학교 위치) , 조경과 외관 등을 종합하여 가격대비 좋은 아파트를 알려드릴 예정이며 본 포스팅에서는 가격이 가장 싼 순서대로 84㎡ 기준 상위 5군데로 나열해보겠습니다.
2. (5위) 송도풍림아이원 4단지(5억 8000만원)
- 504세대 , 2005년 03월 준공
- 교육시설 : 주변에 먼우금초등학교, 신송초-중-고 가 단지 바로 옆에 있고 해송초-중-고 및 송원초, 박문중, 연세대학교 국제캠퍼스, 인하대학교 항공우주융합캠퍼스 등이 있습니다.
- 주변환경 : 새아침공원과 신송공원으로 둘러싸여 신도시 아파트 치곤 조용하고 쾌적하며 관리도 잘되고 있어 실제 거주민들의 평이나 만족도도 좋습니다. 차로 10분 내에 현대프리미엄아울렛이나 홈플러스가 있어 상권형성도 준수한 편입니다.
- 교통 : 쾌적하고 조용한 환경인만큼 교통시설과는 조금 떨어져 있는 것이 단점이라고 할 수 있겠습니다. 지하철역인 테크노파크역은 걸어서 10분 이상 가야하므로 역세권이라 하기엔 무리가 있고 학원시설 및 중심상권도 걸어서 20분(차로 5분) 가야할 정도로 조금 동떨어져있어 주로 차를 이용해야 하는 단지입니다.
(4위) 힐스테이트레이크송도2차(6억 6000만원)
- 889세대, 2020년 01월 준공
- 교육시설 : 인천현송초등학교(도보 3분)가 배정되고 주변에 연송초,신정초 및 신정중학교, 연송고등학교가 있습니다.
- 주변환경 : 바로 앞 바다뷰가 있고 뒤로는 호수변공원을 영구조망할 수 있으며 단지 바로 앞에 도서관이 들어설 예정입니다. 메인상권은 6공구를 이용해야해서 도보로 15분 이상은 걸어야 하며 그만큼 조용하고 쾌적하다는 장점이 있습니다.
- 교통 : 지하철역인 국제업무지구역(인천1호선)이 도보로 15분 정도 걸어야하므로 역세권이라고 하기엔 무리가 있습니다. 메인상권이나 학원은 차로 이동해야합니다. 역세권 이점은 포기하고 신축 및 쾌적한 환경이라는 장점을 보고 고려하셔야 합니다.
(3위) 송도아이파크(6억 7000만원)
- 616세대 , 2005년 9월 준공
- 교육시설 : 신송초-중-고 가 단지 바로 옆에 있어 도보 10분내로 모든 통학이 가능합니다. 연세대학교 국제캠퍼스, 인천대학교 미추홀캠퍼스, 인하대학교 항공우주융합캠퍼스 등의 유명캠퍼스가 주변에 밀집되어 있습니다.
- 주변환경 : 바로 근처에 해돋이공원과 신송공원이 앞뒤로 둘러쌓여 쾌적하고 조용한 환경을 자랑하며 바로옆에 해돋이도서관도 있습니다. 도보 10분 내로 현대프리미엄아울렛과 홈플러스를 이용할 수 있어 상권이용도 매우 편리합니다.
- 교통 : 도보 5분내에 캠퍼스타운역(인천1호선)이 있는 역세권이며 단지 바로 앞에 강남으로 향하는 광역버스정류장이 있습니다. 이러한 교통편리성의 이점으로 구축 치곤 상당히 높은 호가를 자랑하고 있죠.
- 총평 : 20년이 되어가는 구축이지만 후보에 오를 수 있는 이유는 송도 초기 단지라 입지적으로 유리한 위치에 있고 역세권이며 공원을 품고 대형쇼핑몰이 있어 삶에 필요한 모든 것들이 있기 때문입니다. 구축이기 때문에 지하주차장이 단지와 바로 연결되어 있지 않다는 단점만 감안하면 실거주엔 충분히 고려할 가치가 있다고 생각합니다.
4. (2위) 베르디움더퍼스트(6억 7000천만원)
- 1,834세대 , 2017년 3월 준공
- 교육시설 : 인천첨단초등학교, 송명초, 능허대중이 가까이 있으며 해송중,고 및 박문여고 등이 통학 가능합니다. 대학시설로 연세대 국제캠퍼스, 인천대 송도캠퍼스, 인천가톨릭대 송도캠퍼스, 한국조지메이슨대학교, 한국뉴욕주립대 등이 멀지 않은 곳에 있습니다.
- 주변환경 : 지어진지 5년 정도된 준신축으로 단지 환경은 쾌적합니다. 다만 아래 지도에서 보셨듯이 도보로 이용할 수 있는 상권이 많지 않고 10분 이상 걸어나가야 할 정도로 조금 한적한 곳에 단지가 조성되어 있습니다. 향후 호재로 바로 길건너에 대형상가가 착공이 될 예정이라 기대를 하고 있는 상태입니다. 주변이 조용하고 인근에 유해시설이 없어 아이키우기에는 좋은 환경으로 평을 받고 있습니다.
- 교통 : 5공구 끝쪽이라 지하철역도 그리 가깝지 않고 도보상 15분 이상 걸어가야합니다. (1km, 지식정보단지역 혹은 테크노파크역)
5. (1위) 송도풍림아이원 2,3단지 (5억 5000만원)
- 2단지 : 958세대 , 2005년 7월 준공
- 교육시설 : 먼우금초등학교와 신송초-중-고교가 가장 가깝습니다. 앞서 5순위에서 소개해드린 송도 풍림아이원 4단지와는 조금 거리가 있구요 아래 지도에서 보시다시피 추가로 해송초-중-고 및 연세대 국제캠퍼스, 인하대 항공우주융합캠퍼스 인근입니다. 가장 큰 장점으로는 메인 학원가와 상권이 바로 옆에 밀집해있어 모든게 슬세권이라는 것입니다. 아무래도 가장 먼저 생긴 단지인 만큼 좋은 자리를 차지한 연유도 있습니다.
- 주변 환경 : 길건너 새아침공원과 해돋이공원을 편리하게 이용할 수 있으며 교육시설과 함께 중심상권이 모여있어 접근성이 매우 좋습니다. 현대아울렛이나 홈플러스 등의 대형마트는 걷기엔 무리고 있고 차로 5분이면 가능합니다.
- 교통 : 유일한 단점이라고 할 수 있죠. 역세권은 아니어서 도보로 가능한 지하철역은 없으며 바로 근처 버스를 이용해야합니다.
- 총평 : 송도의 가장 구축이기 때문에 송도에 사는한 저렴한 비용으로 거주가 가능합니다. 그리고 교육으로나 입지적으론 가장 중심인 곳 중 하나이므로 신축 및 깔끔한 경관을 조금 양보한다면 가성비가 높은 성격의 아파트라고 판단됩니다.
